Classe energetica: E - EPgl,nren: 193,30 kWh/m² - MANDURIA - TARANTO - PUGLIA
A Manduria, città storica dei Messapi e rinomata patria del vino Primitivo, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente, su due livelli, di circa 300 mq con annesso garage di 90 mq, e una cantina di circa 100 mq, entrambi con caratteristiche volte a stella, oltre a spazi scoperti di esclusiva proprietà.
La proprietà di fatto è composta da due appartamenti, gli stessi sono comunicanti dall'interno attraverso una porta ubicata nell'ingresso del piano terra, ma attualemente chiusa per renderli indipendenti.
Al piano terra, l’immobile si apre su un ampio soggiorno impreziosito da una particolare volta a botte, mentre la cucina, dotata di camino, si distingue per la sua caratteristica volta a doppia punta. Da quest’ultima si accede ad uno scoperto retrostante di circa 80 mq, pavimentato e ideale per momenti di relax all’aperto e dove è presente una pratica cucina in muratura. La zona notte si compone di due stanze da letto, uno studio di comode dimensioni e un bagno, sempre con soffitti a volte.
Al piano superiore un pratico corridoio disimpegna le varie stanze, il grande salone è stato riconvertito in n. 2 camere matrimoniali con interventi in cartongesso, facilmente rimuovibili, è presente inoltre una terza camera matrimoniale oltre ad una cameretta dalle dimensioni più ridotte; la cucina abitabile è arricchita dal camino, vi è un solo bagno ed un pratico terrazzino a piano che si affaccia sulla via principale.
L'immobile dispone inoltre di un vano tecnico abitabile, ampi balconi, comodo garage al piano terra e cantina al piano seminterrato, dispone di condizionatori caldo/freddo, non è presente impianto di riscaldamento, l'approvvigionamento idrico avviene tramite una capiente cisterna, in quanto l’edificio non è allacciato all’acquedotto comunale.
La proprietà per quanto abitabile, necessità di alcuni lavori di ripristino, si adatta perfettamente a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi abitativi, ma offre anche la possibilità di essere parzialmente destinata a reddito, grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti.
Manduria dista 50 km dall'aeroporto di Brindisi e 12 km da località turistiche note per le splendide spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio.